济南市中级人民法院关于拍卖位于枣庄市市中区光明大道S996号房产及相应土地使用权（第一次拍卖）的公告

山东省济南市中级人民法院将于2020年10月10日10时至2020年10月11日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济南市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0531——参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的：

被执行人名下位于枣庄市市中区光明大街S996号、房产证号为枣房权证市中字第00357117号、00357116号、00357115号、00357114号房产及其对应的位于枣庄市市中区光明路南侧、黄庄东路西侧土地证号为是中国用（2013）第276号、面积为28683.0平方米的土地使用权

起拍价：19569.132万元，保证金：1956万元，增价幅度：97万元及倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2020年10月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2. 买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

六、其他相关条件

1. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2. 买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3. 本次标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照法律法规规定由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。所欠全部税、费和未明确缴纳义务人的费用全部由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执行的人民法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在2020年10月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年10月19日16:00前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2020）鲁01执恢107号枣庄土地房产拍卖余款”。

账户名称：山东省济南市中级人民法院

开户银行：齐鲁银行（济南市中支行）

账号：000000028004100000378004574

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-89256608

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍辅机构：山东拍辅帮网络信息有限公司
咨询电话：18560203558