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法拍房的尽职调查如何做?

来源:山东拍辅帮网络信息有限公司 发布时间:2020-07-01 18:50:01

  随着法拍房逐步进入到大众视野

  不少人想要拍下法拍房自住捡漏或是投资

  那什么样的法拍房才适合入手?

  答案是尽调过的!

  知己知彼方能百战不殆

  对于一般买家来讲

  拍卖法拍房之前需要对哪些信息进行尽调?

  以下这些要点抓紧保存下来吧

  首先

  随着司法拍卖的线上化

  线上标的信息也逐步规范化、精细化

  所以法拍房的信息我们可以从线上获取

  以下这几点是必须了解尽调清楚的

  房屋类型

  区域及地址

  小区名称

  楼高、总高

  建筑年代

  建筑面积

  拍卖时间

  历史拍卖信息

  当前拍卖信息及拍数

  线上标的信息尽调到位之后

  还有不少信息需要线下调查

  这就需要竞买人自己去实地勘察啦

  都有哪些勘察要素?

  房屋的配套设施

  小区具体情况

  拍卖标的的户型及装修情况

  以上包含了线上+线下尽职调查要点

  接着建议你把这些要点按照以下思路整理出来

  一边梳理 一边查缺补漏

  这样也可以降低交易风险

  ★ 初步评估,了解情况

  初步了解房屋被拍卖原因及债务情况

  付款时间节点等信息

  ★ 重点关注法拍房基本信息、交易信息及风险

  通过拍卖网站了解房屋基本信息

  市场热度、价格以及潜在的风险

  ★ 实地调查,与法院核实

  就钱两步发现的问题有针对性地进行实地看样

  与执行法官核实具体情况

  ★ 汇总信息,评估性价比

  汇总获取的信息

  测算税费情况

  评估夺标价格

  ★ 完成调查报告

  制定文字版的尽调报告

  全面审查房屋信息

  掌握以上法拍房信息尽调之后

  就可以根据竞拍的价格选择入手了

  再次提醒理智竞拍哦


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